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Transformer le hangar en habitation.
Le volume du hangar (152 m² au sol) et son emprise en zone constructible se prêtent à une réhabilitation en maison de caractère.
À Tercé · Vienne · Le Cormier
2,4 hectares,
7 parcelles,
un seul lot.
Un hangar de 152 m² au sol, une étable attenante, et près de 2,4 hectares de terres et taillis. Vendu en un seul lot, dont 1 300 m² en zone constructible.
Préambule
Un foncier
Un foncier
qui se vend
en un seul lot.
7 parcelles totalisant environ 2,37 hectares.
Le hangar et son emprise (~ 1 300 m²) sont en zone constructible, avec tous les réseaux à proximité. Le reste est en terres et taillis, dans un cadre bocager préservé.
i.
La composition
de l'ensemble.
Un hangar de 152 m² au sol, une étable attenante, et près de 2,4 hectares de terres et taillis. Vendu en un seul lot, dont 1 300 m² en zone constructible.
— Vue aérienne
L'ensemble, en image.
Bascule entre photo aérienne IGN, plan classique, et calque cadastral pour repérer les parcelles voisines.
ii. — Le hangar
Un hangar, 152 m² au sol.
Un volume généreux, utilisable tel quel ou démolissable. L'emprise constructible s'étend bien au-delà du bâti : environ 1 300 m² en zone U, qui laissent toute la marge pour réhabiliter, changer la destination, agrandir, ou rebâtir à neuf.
Hangar bâti
152 m²
Étable attenante
220 m²
Emprise constructible
~ 1 300 m²
Réseaux
À proximité immédiate
Les usages
possibles.
Sous réserve du règlement d'urbanisme communal et du permis de construire applicable. À confirmer en mairie selon le projet.
— 02
Atelier, garage, local professionnel.
Garder le hangar pour son volume : atelier, garage, stockage agricole ou artisanal.
— 03
Démolir, rebâtir sur l'emprise.
Dépose du hangar et construction d'une habitation neuve sur l'emprise. Les ~ 1 300 m² en zone U laissent de la marge.
— 04
Conserver — et bâtir à côté.
Garder le hangar en dépendance et construire une habitation neuve sur le reste de la zone U.
iii. — Pour visiter
Mieux vaut le voir.
Une visite sur place donne la mesure de l'ensemble : volume du hangar, enchaînement des parcelles, lisière de bocage. Le propriétaire vous accueille en semaine ou le week-end. Comptez une heure.